С 1 июля текущего года меняются правила покупки квартир в новостройках, сообщает otvprim.ru . Начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов, которое защитит дольщиков от недобросовестных застройщиков.
В Татарстане число должников по социальной ипотеке перевалило за 5700. Госжилфонд республики, который является главным заказчиком строительства соцжилья, готов судиться с неплательщиками. ГЖФ направил более 3000 уведомлений должникам, опоздавшим с платежами более чем на два месяца подряд.
Доходность 10-летних US Treasuries находится около самых низких за последние два года значений и составляет в четверг 2,033% годовых по сравнению с 2,058% в конце прошлой недели. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.
По итогам первого полугодия 2019 года средняя стоимость элитной недвижимости на первичном рынке Москвы составила 898,3 тыс. рублей за кв. метр, что на 10,7% выше аналогичного периода предыдущего года. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании Est-a-Tet.
На рынке купли-продажи квартир город — игрок не самый крупный (в 2018 г. через систему электронных аукционов городскими структурами было продано 2628 квартир, в прошлом году – 2634), зато может себе позволить выставлять более низкие цены, чем застройщики или риэлторы.
Петербургские девелоперы, не прибегая к услугам частных инвесторов, часто сами предлагают управление коммерческим помещением в своих проектах. Компании даже самостоятельно занимаются поиском арендатора и принимают на себя все хлопоты.
С понедельника, 1 июля, в силу вступают поправки к закону о долевом строительстве. Россияне получат возможность не перечислять деньги застройщику до тех пор, пока он не сдаст дом, передает агентство «ФАН».
На Каменном острове расположено всего 2% от общего объема предложения элитного жилья на первичном рынке Северной столицы. По данным экспертов, средняя цена квадратного метра элитного жилья на первичном рынке в самой дорогой локации города почти в 3,5 раза выше показателя в конце рейтинга.
По итогам июня 2019 года стоимость однокомнатной квартиры в массовом сегменте на вторичном рынке жилья Москвы составила в среднем 221 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании «Азбука жилья», уточнив, что за три года этот показатель увеличился на 12%.
Строительство первой очереди жилого комплекса ведётся с 2017 года, а завершить его планируется к концу 2019 года. С 1 июля стартует продажа квартир во второй очереди ЖК «Я». Покупатели жилья будут вносить плату на счета эскроу, деньги на которых будут храниться до завершения строительства.
Интерес к аренде больше всего увеличился в Волгограде (+ 26 %), Екатеринбурге (+ 20 %) и Красноярске (+ 18, 3 %). Продажа гаражей Продавцы подняли цены в 21 из 23 крупнейших городов: минимальный рост зафиксирован в Казани (+1,6% за год, до 339 100 рублей), а максимальный – в Перми (+12,6%).
Четырехкомнатные квартиры продаются в среднем от 45-55 млн рублей. Трехкомнатные квартиры доступны от 25 до 37 млн рублей. Цена двухкомнатной квартиры находится в пределах от 12 до 18 млн рублей.
Ранее застройщик пользовался такими деньгами по своему усмотрению, что часто приводило к появлению тысяч обманутых дольщиков. Строителям придется строить либо на свои кровные, либо брать кредит. Теперь покупатель будет приносить деньги в банк и класть их на эскроу-счет.
Житель Асина оформил кредит в микрофинансовой организации на 120 тысяч рублей под залог своей квартиры. За девять месяцев сумма долга выросла до 213 тысяч рублей. Представители МФО подали на заемщика в суд, взысканием долга занялись приставы.
С 1 июля 2019-го большинство застройщиков лишатся возможности финансировать строительство средствами, которые получили от купивших квартиры дольщиков — до тех пор, пока дом не будет достроен, эти деньги будут лежать на эскроу-счете.
