В середине прошлого года аналитики Сбербанка отмечали, что среди граждан, в ближайшие два года планирующих купить квартиру, около 20% намерены сделать это «с инвестиционной целью».
Собственники квартир на вторичном рынке не готовы поступиться ценой – и далеко не все девелоперы хотят отдавать новостройки в обмен на старые квартиры. «Это означает принять на баланс непрофильный низколиквидный актив», – объясняет Марина Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп».
Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 8486 переходов прав на недвижимость по сделкам купли-продажи и мены, что на 76% превышает показатель января, однако по сравнению с аналогичным периодом прошлого года нынешний февраль проигрывает.
Сегодня действует специальный электронный сервис ФНС России "Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости", с помощью которого уже сейчас можно рассчитать предварительную сумму налога.
Московская область на треть снизила объемы продаж квартир в новостройках. На самом крупном в стране рынке жилищного строительства обнаружены признаки затоваривания: строят гораздо больше, чем граждане могут купить.
Новичками в списке Forbes от России стали основной акционер аэропортового холдинга "Новапорт" Роман Троценко, который занял 1290-е место, основной акционер девелоперской группы ПИК Сергей Гордеев (1291-е место) и основатель и владелец сети Azimut Hotels и владелец отеля "Метрополь" Александр Клячин (1567-е место).
В конце 2010 года Гордеев продал активы Horus Capital Борису Минцу за $900 млн, из них получил около $310 млн (остальная часть суммы являлась долговыми обязательствами) и на вырученные средства приобрел долю в ГК «ПИК», которую впоследствии довел до 29,9%, став крупнейшим акционером компании.
Эксперты отмечают, что пик предложения апартаментов в московских новостройках пришелся на 2014 год и составлял 39%. Таким образом, за три года доля апартаментов в столице сократилась почти в два раза. Однако за тот же 2016 год предложение квартир увеличилось с 27 270 до 31 340.
Арбат возглавил рейтинг районов ЦАО по стоимости первичной недвижимости. Новое жилье здесь, по данным Est-a-Tet, предлагается в среднем по 984 тыс. руб. за кв. метр. Средний бюджет покупки составляет 122,5 млн руб.
«Часть сделок была отменена, количество предложений сократилось, а сроки экспозиции выросли», — отмечает ведущий аналитик «Циана» Александр Пыпин. До заявления московских властей в день в среднем с продажи снималось более 50 квартир, а с февраля 2017 года это число подскочило до 180 квартир в день.
Для удобства клиентов подача документов на регистрацию ДДУ осуществляется в электронном виде, благодаря чему срок оформления сделки в федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии сократится вдвое, до 5-7 рабочих дней, тогда как раньше эта услуга занимала от 11 до 16 рабочих дней.
Аналитики уточняют, что в Пресненском районе реализуется свыше 224,4 тыс. кв.м нового жилья (21 проект). На втором месте с показателем 98,1 тыс. кв.м (19 проектов) располагаются Хамовники. Тройку лидеров замыкает Замоскворечье, где представлено 56,5 тыс. кв.м (восемь проектов).
Квартиры в новостройках имеют свои плюсы – вы получаете новое жилье, в новом доме (если захотите – и с ремонтом).
Калининградское отделение ПАО "Сбербанк России" (Москва) с 20 марта 2017 года снизил процентные ставки по ипотечным кредитам "Военная ипотека – приобретение готового жилья" и "Военная ипотека – приобретение строящегося жилья", сообщила пресс-служба банка.
Самым дорогим район центра Москвы с точки зрения средневзвешенной цены квартир в новостройках является Арбат, где средняя цена предложения составляет 984,2 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре риэлторской компании Est-a-Tet.
Представители финансового блока называют такие условия шоколадными. Однако на круглом столе «Комфортная ипотека — тренд 2017 года», который состоялся в тюменском отеле «Ремезов», участники не встретили аплодисментами сообщение о «шоколадной» ставке.
В готовых домах не продано около 17 тыс. квартир. В этих условиях свердловские девелоперы сократили число новых проектов до минимума. Однако некоторые компании на свой страх и риск продолжают выводить на рынок новостройки.
Одним из примеров является жилой комплекс (ЖК) «Clever Park».
Например, в Центральном федеральном округе выросла только стоимость квадратного метра в Калужской области. К слову, в ЦФО Брянщина строит самое дешёвое жильё, согласно расчётам Министерства строительства и ЖКХ. Ещё доступнее доступное жилье строится в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах.
Имущество до брака По общему правилу, добрачное имущество разделу между супругами не подлежит и остается собственностью того из супругов, на кого оно оформлено.
Доля апартаментов в общем объеме предложения среди всех сегментов жилья сократилась за год с 27% до 22%. Напомним, что в начале 2014 года она достигала 39% (пиковое значение за всю историю рынка). Таким образом, за три года доля апартаментов в столице сократилась почти в два раза.
Доля малоэтажных жилых комплексов на территории Троицкого и Новомосковского административных округов (ТиНАО) в общей структуре предложения в I квартале 2017 г. сократилась на 2% по сравнению с IV кварталом 2016 г. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Миэль-Загородная недвижимость».
Сургут занял пятое место, а Екатеринбург – девятую строчку рейтинга Екатеринбург и Сургут вошли в топ-10 городов по стоимости аренды жилья. Столица Среднего Урала заняла 9 место, а Сургут – 5 позицию.
"В 2016 году в портрете клиентов заметно выросла доля людей творческих специальностей, среди которых востребованные архитекторы, дизайнеры, диджеи, представители кино, телевидения, эстрады и модной индустрии", - отмечает Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group.
В общем и целом, мировой авторынок в феврале 2017 года вырос на 4,5%. Наибольший рост продаж показал Китай, где объем продаж за отчетный месяц вырос на 8,4%. Второе место заняли США, чей показатель снизился на 0,8%, но объем реализации, при этом, превысил 1,3 млн автомобилей.
По его данным, если до заявлений о сносе в московских пятиэтажках в день в среднем с продажи снималось чуть более 50 квартир, то начиная с конца февраля это число подскочило до 180 квартир в день.
Эксперты загородной недвижимости назвали районы Московской области с самыми дешевыми домами. Наиболее бюджетные варианты сосредоточены в Воскресенском районе Подмосковья, где дом или дачу можно купить от трех миллионов рублей.
«Совкомбанк» и ООО «УАЗ» объявили о начале реализации партнерской программы. Банк предоставит заемщикам кредиты на покупку новых автомобилей УАЗ под 8,9% годовых. Стоимость внедорожника не должна превышать 1,15 млн рублей.
Московский рынок жилой недвижимости демонстрирует оживление. Девелоперы подстраиваются под новые реалии рынка, и это приносит свои дивиденды.
В Тверской области, по данным портала, средняя цена квартиры составляет 2,6 млн рублей, индивидуального дома - 5,8 млн рублей. Таким образом, чтобы поменять жилье в многоквартирном доме на собственный дом, жителям Верхневолжья придется доплатить 3,2 млн рублей.
По данным Интернет-портала по недвижимости Apartment.Ru, получить ставку по ипотеке от 9,75% заемщик может в случае приобретения квартиры в на первичном рынке.
Лидером в списке самых дешевых для арендаторов жилья городов стал Курск, где на месяц снять однокомнатную квартиру можно всего за 7,5 тыс. рублей. Глава Domofond.ru Анна Березина говорит, кризисный упадок на рынке съемных квартир продолжается. Не затронул спад только обе столицы и ряд южных городов.
Большинство россиян (77%) пока не планируют улучшать свои жилищные условия. В то же время о планах их улучшения в ближайшие три года сообщает каждый пятый житель России (21%).
Совкомбанк начал реализацию партнерской программы с ООО «УАЗ», в рамках которой кредиты на покупку новых автомобилей данной марки стоимостью до 1,15 млн рублей выдаются под 8,9% годовых.
Клиенты Сбербанка могут оформить ипотеку на покупку квартиры в ЖК «Звездный городок» под 8,9%. Условия действительны при первоначальном взносе от 15% и сроке кредитования – 7 лет.
Сбербанк с сегодняшнего дня снизил ставки по продуктам «Военная ипотека — приобретение готового жилья» и «Военная ипотека — приобретение строящегося жилья», заявили в финансовой организации.
В январе-марте 2014 года на первичном рынке Москвы доля апартаментов, по данным «Метриум Групп», достигала 39%. Сейчас на этом формат приходится не более столичной 22% «первички». Таким образом, за три года доля уменьшилась почти в два раза.
Владелец двухкомнатных апартаментов в 65 "квадратов" получает с аренды в среднем 35 тысяч рублей в месяц чистыми, после вычета коммунальных и прочих платежей, сообщили "Уралинформбюро" в управляющей компании Ogni Group.
По словам К.Тимофеева, по данному адресу "СУ-155" было реализовано 167 квартир общей площадью 8,3 тыс. кв.м. Общая сумма привлеченных средств граждан составила 1,027 млрд рублей. Формально и юридически обязательства перед гражданами, которые приобрели квартиры по данному адресу, оформлены не были.
За последние два года средний бюджет покупки зарубежного жилья россиянами уменьшился на 38% — с €6,5 млн по итогам 2014 года до €4 млн по итогам 2016 года, подсчитали в международной брокерской компании Knight Frank.
Около 30% россиян, которые хотели бы купить квартиру в ипотеку, не могут накопить на первоначальный взнос. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на опрошенных экспертов.
Цены на недвижимость и ипотечные ставки опустились ниже уровня 2014 года, отметили риелторы и застройщики. Однако, по мнению большинства из них, весной 2017-го стоимость квартир начнет расти, поэтому решение жилищного вопроса эксперты посоветовали не откладывать.
Национальное объединение застройщиков жилья (НОЗА) впервые провело ранжирование застройщиков по объему вводу жилья в 2016 году. ГК "Гранель" заняла 36-е место с показателем 132 027 кв. м. Основная доля введенного в эксплуатацию жилья пришлась на ЖК "Валентиновка Парк" и ЖК "Государев Дом".
Больше половины всех квартиры, которые продавали в Самарской области, приходится на Тольятти. В СОФЖИ подсчитали, что в феврале в Самарской области на продажу было выставлено около 9 тысяч квартир. Почти 5 тысяч из них продавались в Тольятти.
В 2016 году увеличился разрыв в стоимости аренды жилья между Москвой и регионами. Об этом пишут "Известия", ссылаясь на исследование агентства Domofond.ru.В среднем по стране снимать квартиру стало на 4,6% дешевле, при этом в столице аренда выросла на 6,1%.
Средневзвешенная цена на первичном рынке в конце минувшего года равнялась 238,2 тыс. руб./кв. м (без учета элитного предложения). Положительная динамика цены на 1,4% произошла за счет естественного прироста цены в масштабных проектах, которые поступили на рынок еще во второй половине 2015 года.
Китай: индекс цен на жилье в феврале вырос на 11,8%, предыдущее изменение 12,2%
Замыкает список Похвистнево – 72 квартиры. По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области составила 43 123 рублей.
По сравнению с прошлым годом средняя цена на продажу недвижимости в Барнауле упала. При этом аренда постепенно растет, следует из данных проекта "Domofond.ru". В феврале 2017 года продажа жилья в Барнауле снизилась на 3% по сравнению с прошлым годом.
В Красноярском крае на строительство жилых домов в 2016 году пошло 13% от общего объема инвестиций в основной капитал, то есть 54 млрд рублей. По сравнению с 2015 годом объем капвложений увеличился на 32,6%. Такие данные приводятся в опубликованном сегодня отчете Красноярскстата.
Хотя формальный рост объёма инвестирования на рынке коммерческой недвижимости России за прошлый год выглядит внушительным – на 37 процентов к предыдущему году, не стоит забывать, что треть всех сделок (34 процента) заключалась государственными структурами и госкомпаниями, более устойчивыми к негативному влиянию внешних кризисных явлений.
Стоимость аренды жилья в столицах идет вверх на фоне стагнации в остальных районах страны Разрыв в стоимости аренды жилья между Москвой и регионами в прошлом году увеличился.
