С 1 января 2022 года в отчете по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) можно не указывать сумму от продажи недорогой недвижимости или иного имущества (за исключением ценных бумаг), срок владения которыми не превысил трех или пяти лет.
Рост цен на жилье в России должен серьезно замедлиться на фоне растущего предложения недвижимости, заявила глава регулятора Эльвира Набиуллина в интервью телеканалу "Россия 1".
По данным риелторов, самые дешевые квартиры предлагаются покупателям в Новороссийске. Среднестатистический объект там стоит 4,92 миллиона рублей, квадратный метр — 116,4 тысячи рублей. Наиболее низкий средний уровень цен за квадратный метр — 99,4 тысячи рублей — зафиксирован в Туапсе.
Ростовская компания ГК «Сокол» достроит проблемный жилой комплекс «Камелия Парк», расположенный в Красной Поляне.
Хабаровск стал единственным крупным городом в России, где жилье в новостройках подешевело с начала 2021 года. В среднем цена на квадратный метр там упала на 3,4 процента — до 98,4 тысячи рублей.
Выделил и разобрал десять основных трендов рынка недвижимости в следующем году. 1. Рост цен замедлится, но их динамика будет положительна. Значительный рост цен за прошедшие полтора года (на 30-40%) для многих был шоком.
Самый существенный рост цен зафиксирован в Москве, Казани, а также Нижнем Новгороде, признанном столицей праздника в 2022 году. Средняя стоимость проживания в квартире в российском городе-миллионнике с 31 декабря по 2 января достигает 4,5 тысяч рублей в сутки.
За год общая площадь небоскребов в портфеле девелопера увеличилась почти вдвое: с 731 тыс. до 1,3 млн кв. м. Самый высокий небоскреб девелопера — жилой комплекс премиум-класса Mod (200 м). Самый масштабный высотный комплекс застройщика — City Bay (наиболее высокое здание в нем достигает 179 м, а общая площадь застройки — 277 тыс. кв. м).
Строительство проблемного жилого комплекса «Камелия Парк» на Красной Поляне завершит ростовская компания ГК «Сокол». Инвестиции составят около 1,5 млрд рублей, сообщает РБК Ростов. Как рассказал президент группы Арутюн Сурмалян, компания приобрела объект незавершенного строительства недавно.
Новикомбанк, опорный банк Госкорпорации Ростех, начал выдавать ипотечные кредиты на приобретение квартир в строящемся жилом комплексе ведущего девелопера Москвы и Подмосковья Level Group.
Самый широкий выбор объектов, находящихся в продаже, приходится на Москву и Санкт-Петербург, где совокупно экспонируется почти 5,6 тыс. апартаментов. Замыкает тройку лидеров по числу юнитов в продаже Красноярск - 233 лота.
Размер аренды почти всех видов однокомнатных квартир с мебелью в этом месяце увеличился. А вот стоимость аренды так называемых "элиток", наоборот, снизилась — в среднем на 2000-3000 сомов. "Двушки" тоже подорожали — на 1400-1800 сомов.
Если 2020 год ознаменовался бегством инвесторов с Манхэттена, то в 2021 году покупатели местной элитной недвижимости вернулись на рынок. Согласно отчёту компании Olshan Realty, в 2021 году на местном рынке было заключено сделок на $15,9 млрд.
В Москве, по оценке ЦИАН, средняя цена 1 кв. м первичного жилья с начала года выросла на 30,1%, до 296,6 тыс. руб. Динамика роста цены 1 кв. м с начала 2021 года Данные: "ЦИАН.Аналитика" Всего в декабре 2021 года на первичном рынке крупных российских городов на продажу выставлено 230,7 тыс. лотов.
Эксперт посоветовала россиянам здраво оценивать свои финансовые возможности и при необходимости пользоваться кредитными каникулами, чтобы не лишиться своего жилья. Ранее ГЛАС сообщал, что собственников квартир ожидают изменения с 1 января 2022 года.
В Сочи с января 2021 года кв. метр вырос в цене на 54% и стоит в среднем 194 тысячи рублей. В крымском городе жилье стало дороже на 43%, стоимость кв. метра поднялась до 136 тысяч рублей. При этом вторичное жилье подорожало сильнее первичного.
В округе 168 семей оформили кредит на общую сумму 730 млн. рублей, из них 162 семьи (97%) – за последний год на приобретение вторичного жилья после внесения изменений в программу. Отметим, что Чукотка занимает 1-е место по уровню одобренных кредитных заявок – 98%.
В последнее время вырос не только срок, на который заемщики берут ипотеку, но и срок, за который они ее реально выплачивают. Как правило, после получения ипотечного кредита, заемщики используют любую возможность, чтобы погасить кредит досрочно.
Жители и гости Калининградской области стали чаще покупать двух- и трехкомнатные квартиры благодаря дешевой ипотеке.
Банк "Дом.РФ" открыл кредитную линию в размере 1,44 миллиарда рублей структуре девелопера "Сибирские звезды" для строительства жилого комплекса RetroCity в Томске, сообщила пресс-служба финансовой организации.
В 2021 году в рейтинге крупнейших застройщиков небоскребов в Москве, составленный аналитиками «Метриум», сменился лидер. Первое место заняла группа компаний ПИК, у которой в прошлом году было лишь девятое место.
За год к концу декабря 2021-го в Москве резко сократилось количество квартир, которые сдают в аренду. Показатель уменьшился на 47 процентов. Об этом говорится в материалах агентства «ИНКОМ-Недвижимость», сообщает РБК.
В III квартале 2021 года 1 кв.м жилья на первичном рынке в среднем стоил 51,8 тыс. рублей, на вторичном — 44,1 тыс. рублей. За аналогичный период прошлого года цены составляли 42,1 тыс. рублей и 38,8 тыс. рублей соответственно.
Из документа следует, что в Кузбассе метр будет оценен в 57 926 рублей, причем в настоящее время сумма составляет около 45 тысяч рублей. В результате кемеровчанам, дома которых попали под снос на улице Сибиряков-Гвардейцев и прилегающих улицах, будет предложена более солидная компенсация.
В состав ЖК войдут зоны отдыха, детские и спортивные площадки, паркинг. «Благодаря проектному финансированию от Банка ДОМ.РФ мы смогли воплотить в жизнь по-настоящему значимый для нашего города проект», — отметила, комментируя сделку, заместитель директора СЗ МЖК Татьяна Макарова (на фото ниже).
Новая программа расселения из ветхого и аварийного жилья готовится, деньги будут, заявил на пресс-конференции глава государства, отвечая на вопрос журналистки из Сыктывкара о планах по продлению госпрограммы расселения аварийного жилья.
За 11 месяцев 2021 года девелоперы вывели на первичный рынок столицы 69 новых комплексов проектной площадью жилья 7 млн кв. метров. Это на 51,2% больше, чем за январь-ноябрь прошлого года (4,6 млн «квадратов»).
По данным аналитиков ЦИАН, с июля по декабрь текущего года цены на квартиры в новостройках Новосибирска выросли на 14 %, а за год и вовсе на 21,4 %. Сейчас стоимость одного квадратного метра в новостройке составляет 96,4 тысячи рублей.
Эксперты «Востокгосплана» назвали факторы, влияющие на повышение стоимости жилья на Дальнем Востоке. Среднегодовые цены на бетон и арматуру в регионе превышают среднероссийские примерно в полтора раза, что сказывается на более высокой себестоимости работ.
На прошедшей пресс-конференции Владимир Путин отметил, что на Дальнем Востоке выстроена целая цепочка поддержки семей для покупки жилья: льготная ипотека под 2% годовых, сельхоз ипотека под 3%, для семей с детьми 6%. И это всё-таки сказывается на ценах на жилье.
Сбер уже профинансировал проект "Город первых" данного застройщика на 14,8 млрд рублей. Ранее сообщалось, что остаток на счетах эскроу Сбера превышает 1,5 трлн рублей. С 1 июля 2019 года застройщики жилья в РФ обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан.
С начала года предложение на рынке элитных и премиальных новостроек Москвы сократилось на 16%. Сейчас в продаже находится 2,8 тыс. квартир и апартаментов. Драйвером роста цен на элитные новостройки в 2021 году стал высокий спрос, прокомментировала гендиректор Tweed Ирина Могилатова.
Нововедения ждут и собственников недвижимости. Например, семьи с детьми смогут не платит налог с продажи жилья. Какие еще изменения ждут россиян в новом году «РБК-Недвижимость» рассказывает вместе с экспертами Федеральной налоговой службу (ФНС) и юристами.
В Башкирии обманутым дольщикам выплатили 2,9 млрд рублей.
Если в 2020 году цена за квадратный метр составляла 79,9 тыс. рублей, то сейчас предлагают 96,4 тыс. Эксперт Алексей Попов заявил, что из-за льготной ипотеки цены на жилье в начале года резко возросли. В будущем году такого скачка не предвидится, считает директор «Метра» Эдуард Ляхов.
Генеральный директор # Суварстроит Руслан Нурмухаметов подводит итоги года.
Сделки с недвижимостью, собственником которой является ребёнок, совершаются исключительно с согласия органов опеки. Задача органов опеки – удостовериться, что права ребенка не будут ущемлены и во время сделки будут учтены его интересы.
Минстрой России определился с ценой выкупа общей площади жилого помещения в первом квартале 2022 года. В Кузбассе сумма значительно выросла. Согласно опубликованному 17 декабря документу Минстроя, стоимость выкупа жилого помещения в Кузбассе составит чуть меньше 58 тысяч рублей за квадратный метр.
Москва, Иркутск, 27.12.21 (ИА «Телеинформ»), - Цены на жилье в следующем году будут расти не выше уровня инфляции, а в регионах с небольшим спросом на жилье рост цен может остановиться, заявил в интервью РБК гендиректор компании «Дом.рф» Виталий Мутко.
Сбер запустил новую программу рефинансирования ипотеки для семей с детьми. Как сообщает ИА «Хабаровский край сегодня», она позволяет рефинансировать кредит, выданный другим банком под залог недвижимости, на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми.
В округе 168 семей оформили кредит на общую сумму 730 млн. рублей, из них 162 семьи (97%) – за последний год на приобретение вторичного жилья после внесения изменений в программу. Отметим, что Чукотка занимает 1-е место по уровню одобренных кредитных заявок – 98%.
Сбер запустил новую программу рефинансирования ипотеки для семей с детьми. Под залог недвижимости можно рефинансировать кредит, выданный другим банком, если ипотека выдавалась по программе господдержки семей с детьми.
С момента действия программы спрос на займы под 2% годовых только растёт. Владимир Путин на ежегодной пресс-конференции отметил позитивный эффект такой меры поддержки от государства. Но президент подчеркнул, что необходим механизм сдерживания цен на жилье на Дальнем Востоке.
Райффайзен Банк предлагает сниженные ставки по ипотеке на приобретение квартир в жилом комплексе бизнес-класса City Bay и проекте премиум-класса Symphony 34 от девелопера MR Group: 2,99% на первые два года или 6,5% на весь срок кредитования.
К концу года после нескольких месяцев фактической стагнации рост цен на вторичке вновь ускорился. Как сообщает «Циан», в 2021 году потенциальный спрос (число просмотров объявлений на сайте cian.ru) на вторичном рынке городов-миллионников оказался на 18% выше, чем в 2020 году.
Драйверами роста стали льготная ипотека, высокие инфляционные ожидания, программа реновации Москвы и региональные программы расселения ветхого жилья.
