Если приобрести квартиру по ипотеке на срок до 7 лет, а первый взнос составит не менее 20%, то процентная ставка субсидирования составит от 8,8% годовых. Если кредит берется на срок до 7 лет, но с меньшим первоначальным взносом (от 15 до 20%), то ставка будет от 9% годовых.
Речь идет преимущественно о некрупных застройщиках, которые не смогут адаптироваться к новым правилам работы. «Наименее стабильные из них с большой вероятностью покинут рынок», — предупреждают эксперты. С 1 июля застройщики не смогут привлекать средства дольщиков для финансирования проектов.
Правда, снижение зафиксировано на Новорижском шоссе (-12,3 п. п.) в связи с возобновлением продаж в КП Krona Village. Рост цены предложения отмечен на Дмитровском (+4,7%) и Киевском (+9,4%) направлениях, - это объясняется вымыванием с рынка наиболее ликвидных лотов и повышением цен в ряде проектов.
В материалах банка говорится о том, что в первом квартале 2019 года объем выдачи ипотечных кредитов в России вырос на 6%. Так, в первом квартале прошлого года объем ипотечных кредитов составлял 582 миллиарда рублей, а по итогам аналогичного периода 2019 года составил 618,4 миллиарда рублей.
На рынке вторичного жилья стоимость квадратного метра незначительно снизилась: на 0,2%. Квадратный метр «вторички» в Кирове в среднем стоил 39 тыс. 326 рублей. На первичном рынке жилья в ПФО рост цен на жилье наблюдался от 0,2% в Кировской области до 7,7% в Пермском крае.
В РФ реализуется план по замещению средств граждан, привлекаемых для строительства многоквартирных домов, банковским кредитованием и иными формами финансирования. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан.
В новостройках Остоженки на продажу выставлено 88 квартир и апартаментов со средневзвешенной стоимость 1 кв. м в 1,5 млн руб. По этому показателю район находится на втором месте в Москве, уступая Патриаршим Прудам (1,9 млн руб. за 1 кв. м), уточняется в материалах Savills.
В Приволжском федеральном округе на первичном рынке цены выросли во всех регионах, больше всего в Пермском крае - на 7,7%. Снижение отмечено только в Чувашской Республике - на 0,3%.
В районе Остоженки, по данным компании Savills, могут реализовать еще примерно десять проектов с учетом тех, строительство которых временно приостановлено. Суммарная жилая площадь будущей застройки достигнет 40-50 тыс. кв. метров.
Большинство проектов представлены дорогими, морально устаревшим объектами. Сообщается, что в конце I квартала 2019 года на рынке первичной загородной недвижимости Московского региона было представлено 37 поселков. Общий объем предложения составил порядка 710 домовладений.
Рынок гостеприимства Джидды продемонстрировал тенденцию к росту ключевых показателей эффективности (KPI) в 2018 году. Это было вызвано ростом числа туристов. Также проблема в ограниченном предложении после сокращения показателей в 2016–17 годах.
За последние месяцы произошло очень много изменений на российском рынке недвижимости. Это события, связанные с застройщиками — введение эскроу-счетов, серьезные изменения ипотечных ставок, которые повысились почти на 1,5%, рост цен на недвижимость.
В России появится новый механизм поддержки ипотеки, позволяющий стимулировать спрос на жилье в новостройках. К запуску программы готовится Министерство строительства.
