Непросто стало торговать и на вторичном рынке жилья. Власти приняли решение о запуске программы субсидирования ипотечной ставки, а это снизило спрос на вторичное жилье и привело к перераспределению спроса в пользу "первички".
По сравнению с домами, построенными в 60–80-е годы прошлого века, жилье в новостройках обладает планировками с оптимальной площадью различных зон, отмечают аналитики компании.
Что происходит с ипотекой при реновации и как правильно оформить права на новое жилье взамен снесенного: советы юриста.
Оказалось, что за последние полгода квартиры в среднем упали в цене на 5%. Причем, стоимость недвижимости наиболее резко уменьшилась в Ленинском, Октябрьском и Промышленном районах.
По итогам первого полугодия объем предложения на первичном рынке Москвы в "старых" границах достиг очередной рекордной отметки в 2,84 млн кв. м. На протяжении всего полугодия показатель планомерно увеличивался, и можно предположить, что к концу года рынок преодолеет отметку в 3 млн кв. м. · Высокая девелоперская активность.
Помещения имеют трехметровые потолки и высокие – до 2,25 м – окна. Покупателям доступны 75 квартир, расположенные на первом этаже 5, 6, 7 и 8 корпусов. В их число вошли 9 студий, 10 однокомнатных квартир, 32 лота "Евро-2", 17 двухкомнатных юнитов, 4 квартиры "Евро-3" и 3 трехкомнатных объекта.
В правительстве Севастополя пока не могут определиться, будут рассчитывать сумму налога от кадастровой или нормативной стоимости квартиры.
Объем ввода в эксплуатацию офисных площадей в столице в I полугодии 2017 года снизился в 1,5 раза, сообщает пресс-служба компании Knight Frank. За прошедшие 6 месяцев года в Москве ввели 84,2 тыс. кв. м офисов, что на 52% ниже показателя за аналогичный период 2016 года.
Жилой комплекс "Андерсен" аккредитован ПАО "Совкомбанк". Покупатели могут приобрести квартиры в ипотеку по ставке от 9,9% годовых. Минимальная сумма первоначального взноса составляет 5%. Кредиты выдаются на срок от 1 года до 30 лет.
Как сообщили РБК Тюмень в пресс-службе портала, цена среднего предложения на вторичном рынке за последние полгода снизилась на 4,5% (с 3,14 млн рублей до 3 млн). А средняя квартира в новостройке подешевела на 4% (с 2,75 млн до 2,64 млн).
В настоящий момент на первичном рынке апартаментов Москвы максимальное значение средней предложения зафиксировано в Центральном административном округе (534,4 тыс. рублей за кв. метр), а минимальный – в Восточном (109,5 тыс. рублей за кв. метр).
По сравнению с первым полугодием 2016 года, средние цены на аренду недвижимости упали на 10,4%, а цены на продажу опустились в среднем на 7%. В то же время показатель возврата инвестиций на обоих рынках остался на стабильном уровне – в 4,7%, с учетом того фактора, что возросла доступность рынка для покупателей.
При значительном увеличении объема экспозиции в рассматриваемых сегментах цены фактически оставались стабильными: во втором квартале 2017 года средняя цена предложения за 1 квадратный метр жилья в бизнес-классе составила 233 тысячи рублей (минус 1% относительно первого квартала), а в премиум-классе – 433,4 тысячи рублей (плюс 11% соответственно), добавляется в нем.
В случае не предоставления заемщиком банку документов и сведений, подтверждающих право собственности заемщика на квартиру и исполнение обязательств по страхованию по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита, процентная ставка по кредиту увеличивается на 1%. Впоследствии, после предоставления вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 1%.
За первые 6 месяцев 2017 года застройщики вывели на рынок первичного жилья Москвы 31 крупный проект, в том числе 19 точечных объектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «МИЭЛЬ-Новостройки», отметив, что в 2016 году подобное предложение было весьма ограничено.
С начала года в Москве ввели в эксплуатацию 84,2 тыс. кв. м офисов — это на 52% меньше, чем за тот же период прошлого года. Такие данные содержатся в поступившем в редакцию аналитическом отчете международной консалтинговой компании Knight Frank.
Объем ввода качественных бизнес – центров в Санкт – Петербурге во втором квартале составил 3,1 тыс. кв. м. Данный показатель оказался минимальным за всю современную историю рынка офисной недвижимости. Об этом сообщают эксперты компании JLL.
Объем ввода на офисном рынке Санкт-Петербурга во 2-м квартале 2017 года достиг минимума; годовой результат станет рекордно низким за пять лет, сообщили «Фонтанке» 10 июля в аналитической компании JLL.
Приобретать квартиры через ипотеку Сбербанка и Запсибкомбанка** становится еще удобнее.
В непростое время для рынка недвижимости в Новосибирске сложно было ожидать стремительного роста строительства домов, однако такого резкого падения едва ли кто ожидал.
Сбербанк и компания «МТС недвижимость» запустили программу ипотечного кредитования с субсидированием процентной ставки. Приобрести квартиру в домах от застройщика можно по льготной ставке от 8% годовых.
«Люди, наконец, начали считать и привыкать к новым экономическим реалиям», - отмечают в кооперативе.
В Москве за пять лет вдвое выросло число сделок с квартирами и апартаментами бизнес-класса: если в первом полугодии 2012-го их насчитывалось всего 850, то за тот же период текущего года — уже 1,7 тыс. Такие данные содержатся в итоговом отчете компании Savills (имеется в распоряжении редакции).
Стоимость недвижимости на вторичном рынке продолжает снижаться. За последние полгода квартиры подешевели примерно на 4%. Больше всего в цене потеряли пансионаты. С января их стоимость упала на 6% до 54 тыс. 501 рубля за квадрат.
Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) снизило до исторически минимального уровня процентные ставки по всем программам ипотечного кредитования. Впервые для широкого круга заемщиков установлена однозначная ставка (то есть меньше 10 процентов).
Объем первичного рынка жилья в Москве через год может увеличиться до 23 миллионов квадратных метров, говорится в сообщении на сайте Москомстройинвеста.
Представители АИЖК рассказали о задачах и планах Агентства на 2017-2018 годы. Также поднимались вопросы конкурентной позиции по ипотечным продуктам агентства. На этой неделе АИЖК снизило ставки по своим ипотечным кредитам на 0,75-1 п. п. Теперь базовая ставка АИЖК составляет 9,75% годовых.
Эксперты портала N1.ru изучили цены на квартиры в новостройках и на вторичном рынке в Тюмени. Оказалось, что за прошедшие полгода квадратный метр в областном центре подешевел в среднем на 4,5%, а цены на новостройки упали на 4% — с 2,75 до 2,64 млн рублей в среднем.
По подсчетам N1.RU, с января по июнь цена среднего предложения на вторичном рынке в Самаре снизилась на 5% – с 3,11 млн руб. до 2,95 млн руб. Заметнее всего цены опустились в Ленинском, Октябрьском и Промышленном районах города. Лидерами по снижению цен оказались двухкомнатные квартиры.
По оценке аналитиков E3 Group, рынок загородной недвижимости Петербурга и Ленобласти в I полугодии 2017 года начал выходить из рецессии. В первые месяцы года сохранялся спад, характерный для этого сегмента на протяжении нескольких последних лет.
«У страха глаза велики», — гласит старая поговорка. Попытаемся разобраться, почему современные клиенты опасаются идти в банки, а заодно развеять мифы, вызывающие страхи. Одна из причин, возможно, самая серьезная, это наша хорошая память.
Хотя опрошенные ИА PrimaMedia строители не исключают, что нововведения в законодательстве могут привести к уходу с рынка мелких игроков. Новые требования к закону предложил внести Минстрой для того, чтобы повысить финансовую устойчивость застройщиков и обеспечить дольщикам безопасность.
В Томской области во втором квартале 2017 года средняя стоимость одного квадратного метра общей площади квартир на первичном рынке жилья составила 46867 рублей, на вторичном – 48514 рублей, сообщает Томскстат.
Ильдар Хусаинов, директор федеральной риэлторской компании «Этажи», рассказал, почему международные аналитики называют Россию слабым звеном на рынке недвижимости, объяснил, что за тюменский след тянется в Екатеринбург, и раскрыл секрет, о чем он думает по три часа каждую среду.
По данным аналитиков онлайн-сервиса объявлений о недвижимости "Мир квартир", в 42 регионах России стоимость аренды однокомнатных квартир снизилась в среднем на 10% по сравнению с прошлым годом.
В целом же стоит учесть, что ни одна из привычных нам льготных категорий — ни инвалиды, ни многодетные, ни ветераны и т.д. — при уплате подоходного налога с продажи недвижимости не имеют льгот.
В воскресенье, 9 июля, стало известно, что Центральный банк России зафиксировал рекордное для страны снижение ставок по жилищным кредитам. В мае средневзвешенная ставка на ипотечный займ составила 11,32 процента годовых. Пока что в истории России такого не было.
В июне комнаты подешевели сразу на 2,1%. Средняя цена предложения коммунального метра составила 88 520 рублей. Динамика цен на комнаты за последний год Табл.1 В 2016 ГОДУ коммунальное жилье дешевело постоянно.
