Стагнация может наблюдаться на рынке недвижимости в 2022 году, сообщает радио «Комсомольская правда» со ссылкой на эксперта Никиту Журавлева. По его словам, стоимость квадратного метра перегрета из-за роста 2020-2021 годов, когда на фоне доступной ипотеки постоянно росли спрос и продажи.
В Москве увеличилось количество премиальных и элитных новостроек на продажу, сообщает «Интерфакс».
Эксперт портала «Банки.ру» Артур Ахметов в беседе с изданием «Парламентская газета» заявил, что застройщики стали предлагать российским гражданам дополнительные скидки на жилье.
Как пояснил Ахметов, несмотря на маневры Центробанка, продажи квартир в новостройках в России просели. По этой причине застройщики стали предлагать россиянам дополнительные дисконты, подарки и привлекательные условия по субсидируемым ипотечным ставкам.
Потенциальные заемщики уже меньше обращают внимание на стоимость квадратного метра жилья. Эксперт по недвижимости Никита Журавлев в беседе с радио «Комсомольская правда» (radiokp.ru) рассказал, какие условия ипотечного кредитования влияют на возможность россиян приобрести квартиру в кредит.
Рынок автокредитования плавно восстанавливается третий месяц подряд.
Осенью может произойти корректировка стоимости недвижимости. Эксперт по недвижимости Никита Журавлев в беседе с радио «Комсомольская правда» (radiokp.ru) рассказал, что сейчас происходит с ценами на квартиры. По его словам, цена на квадратный метр жилплощади перегрета во всех российских регионах.
Квартиры по льготной ипотеке купили более пяти тысяч жителей Кубани с начала 2022 года. В июне ставку еще больше снизили. Теперь приобрести жилье в новостройке можно под 7% годовых.
За второй квартал заключено 11 779 сделок купли-продажи и мены – в 2,3 раза меньше, чем за первый (27 449 договоров). Ипотека за второй квартал провалилась на 34%.
В июне 2022 года на первичном рынке жилья премиум- и элит-класса Москвы было представлено 106 проектов. В них продавалось 5,2 тыс. квартир и апартаментов общей площадью 491,4 тыс. кв. метров. За полгода объем предложения увеличился на 59,1% в лотах и на 30,3% в кв. метрах.
Брянская область попала в топ-10 субъектов Центрального Федерального округа страны по уровню развития долевого строительства, сообщает пресс-служба регионального Правительства. За полгода у нас ввели в строй 336,5 тысяч квадратных метров жилья.
С начала 2022 года более 5 тысяч жителей Краснодарского края приобрели квартиры благодаря льготной ипотеке. Об этом сообщили в пресс-службе региональной администрации. Ипотеку можно получить под 7% годовых.
Средняя цена 1 кв. м на рынке апартаментов Москвы (без учета элитного сегмента) за пять лет увеличилась на 37%. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков компании Est-a-Tet.
В Госдуму внесен законопроект о введении нового социального налогового вычета — за расходы, которые несет собственник квартиры, сдающий ее в аренду. Предполагается, что поправки к соответствующему закону вступят в силу уже в этом году.
В июне 2022 года на загородном рынке недвижимости премиум-класса Подмосковья было выставлено на продажу порядка 180 лотов, подсчитали в агентстве Savills. Это на 9% меньше, чем кварталом ранее. В основном это «вторичка», на новые дома приходится не более 20% предложения.
В июне в Ленинградской области оформлено 76 кредитов на строительство дома своими силами в рамках программы льготной ипотеки. Согласно данным банка "Дом.РФ", это второй результат среди российских регионов после Москвы. Третьей стала Московская область, Петербург занял лишь седьмое место.
Сбербанк открыл Setl Group кредитную линию в размере 23,8 млрд рублей для строительства жилого комплекса Imperial Сlub. Кредит предоставлен на пять лет, до июля 2028 года.
В свою очередь в более мелких банках москвичи практически перестали оформлять кредиты. Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, количество сделок с использованием ипотеки в Москве снизилось на 8% по итогам июня.
Жители России стали самыми главными покупателями квартир и домов в Турции среди иностранцев, сообщает Rusturkey.com. В минувшем июне россияне приобрели почти 1,9 тысяч домов и квартир, опередив иранцев и иракцев, которые традиционно являются лидерами по приобретению жилья в республике.
В первой половине 2022 года рейтинг самых продаваемых московских новостроек элит-класса, составленный компанией «Метриум», возглавил проект Roza Rossa. С января по июнь в комплексе продали 1,5 тыс. кв. метров жилья. Это 14,8% от всего объема реализованной площади в сегменте за полгода.
Руководитель аналитической службы Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков провел исследование об инвестиционной привлекательности студий результатами продаж на вторичном рынке. Как сообщает DK.RU, данное суждение приводят в аргумент многие сотрудники отделов продаж, пытаясь продать жилье.
Как на самом деле обстоит ситуация с рынком недвижимости, и чего ожидать жителям России в будущем, рассказал «МК в Питере», который поговорил с экспертами и попытался разобраться в происходящем.
Эксперт отмечает: Дубай – идеальное место для жизни и увеличения капитала, если речь об инвестициях.
Причинами роста сроков эксперты называют целый ряд факторов, среди которых - нарушение цепочек поставок стройматериалов, сложности при ведении валютных операций, отток рабочей силы и др.
«Стоимость найма или аренды все равно более чем в два раза дешевле, чем ипотека», – заключил Константин Апрелев. При «найме» квартиры расходы в год составляют 4-5% от стоимости недвижимости, при ипотеке – 9-10%, не считая выплаты по возврату тела кредита, напомнил он.
На конец II квартала основная доля арендаторов фактически закрыли витрины магазинов, но от арендуемых площадей не отказались. Тем не менее, закрытые витрины якорных арендаторов привели к снижению уровня посещаемости торговых центров до 20-30% по сравнению с декабрем 2021 года.
Рынок недвижимости в Ростовской области оживился 12 июня 2022 года после снижения процентных ипотечных ставок. По словам экспертов, сегодня пошли запросы на ипотеку на покупку недвижимости, заключаются сделки. И хотя ситуация улучшилась, риэлторы ждут вторую волну оттепели.
За первые шесть месяцев 2022 года в Ленинградской области ввели более 2,1 миллиона квадратных метров. При этом 66,4% построенного жилья - индивидуальные дома. Самыми популярными местами для возведения коттеджей стали Всеволожский, Выборгский и Ломоносовский районы.
Ряд перспективных земельных площадок выставлен на торги в Петербурге. Об этом сообщает пресс-служба банка ДОМ.РФ.
Дефицит элитных дачных участков сформировался в Подмосковье, сообщает «Коммерсантъ». В 2020-2021 годах в Московской области вырос спрос на дорогую загородную недвижимость. Из-за закрытых на время пандемии границ состоятельные москвичи начали приобретать собственные участки для летнего отдыха.
За первые полгода 2022-го на территории 47 региона ввели более 2,1 млн квадратных метров. Доля ИЖС в общем объеме введенного жилья составила 66,4%. Самыми популярными локациями для возведения частных домов в Ленобласти стали Ломоносовский, Выборгский и Всеволожский районы.
Тульская область заняла 50-е место в рейтинге регионов по доле среднего класса среди населения. Об этом свидетельствуют результаты исследования РИА Новости.
Последние два года рынку недвижимости прочат стагнацию, а то и серьезный спад.
Один из ключевых параметров рынка жилой недвижимости — доступность покупки жилья в ипотеку — по итогам мая оказался на уровне второго полугодия 2016 года.
По сравнению с предыдущим кварталом экспозиция выросла на 12,3%, объем предложения в квадратных метрах — на 3,6%. Об этом в поступившем в редакцию исследовании сообщили аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
125-150 тысяч кв. м или 4,3% составляет общий уровень вакантности на рынке складов в Петербурге по итогам первого полугодия 2022 года. Об этом пишет CRE.RU.
Стоимость квартир в разных сегментах недвижимости остается на уровне конца 2021 года, заявила генеральный директор агентства недвижимости «Инком», академик Международной академии ипотеки и недвижимости Юлия Савиных.
В Knight Frank совокупный объем предложения на элитном загородом рынке в целом оценивают в 2,1 тыс. лотов, отмечая, что за полугодие показатель сократился на 1%. Долю вторичных объектов консультанты также оценивают в 77% от общего объема предложения.
Выросли перевозки также в Якутии. Кроме того, погрузка строительных грузов, которой практически не было на железнодорожном транспорте региона в I половине 2021 года, возобновилась на Сахалине. Со станций Сахалинского региона ДВЖД за 6 месяцев отправлено 33 тыс. т таких грузов.
В Тульской области всего 7,4% жителей относятся к среднему классу. Это в 6,4 раза меньше показателя лидера рейтинга – Ямало-Ненецкого автогамного округа.
За первый летний месяц в республике было оформлено 1,6 тыс кредитов на автомобили. По сравнению с маем 2021 года этот показатель увеличился на 23,5%, сообщает Национальное бюро кредитных историй (НБКИ).
Доля россиян, которые мечтают приобрести собственный загородный дом, оценивается в 82 процента. Об этом говорится в исследовании Почта Банка, сообщает РБК. В опросе приняли участие две тысячи человек в возрасте от 18 до 55 лет из разных регионов страны.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, суммарный уровень вакантности на качественном складском рынке Северной столицы по итогам первого полугодия 2022 года составляет порядка 4,3% (или 125-150 тыс. кв. м). Из них 1,1% (35-40 тыс. кв. м) приходится на рыночный показатель уровня вакантности, еще 3,2% (90-110 тыс. кв. м) формирует «скрытая вакантность».
Хотя, понятно, на селе жильё значительно дешевле, чем в городе - не миллионами измеряется, - говорит президент Гильдии риелторов Приамурья Виталий Злочевский. Многие амурчане также переживали, что при смене статуса района на муниципальный округ о льготной ипотеке можно забыть.
Ленинградская область заняла второе место в России по востребованности льготной ипотеки на строительство дома своими силами. Жители региона в июне оформили 76 кредитов по новой программе, сообщили в ответ на запрос «Ведомостей» в банке «Дом.РФ».
Вопреки пессимистичным ожиданиям, рынок остаётся в сбалансированном состоянии: относительно невысокая доля свободных площадей позволяет говорить об устойчивом уровне ставок аренды.
После февральских событий в попытках сохранить свои сбережения в непонятной ситуации и успеть взять ипотеку на старых условиях, люди стали вкладывать в недвижимость. После мартовского ажиотажа было снижение спроса, рынок замер.
Среди причин, по которым участники опроса не хотят иметь собственный дом, чаще всего называли отсутствие интереса к загородной жизни («я городской житель», 27%). Четверть опрошенных признались, что не готовы к дополнительным расходам, 13% переживают за отсутствие инфраструктуры.
28 июня Госдума в третьем чтении приняла закон об ограничении размера микродоли в квартире до 6 кв.м. таким образом, меньше этого показателя теперь доля быть не может.
Ориентируясь на потребности своих клиентов Примсоцбанк улучшил условия по программе «Своя земля». Теперь заёмщики могут не только приобрести землю без первоначального взноса, но и получить большую дополнительную сумму на личные нужды.
На рынке апартаментов Петербурга по итогам первого полугодия 2022 года произошел существенный рост доли апартаментов рекреационного формата. Эксперты говорят, что бум на сервисные апартаменты постепенно проходит: на это серьезно повлияли два года пандемии и непростая геополитическая ситуация.
