Ставки по жилищным кредитам в России упали до исторического минимума, сообщает РБК со ссылкой на экспертов. Напомним, что весна этого года ознаменовалась ростом ключевой ставки и последовавшим за ним ростом процентов по ипотеке. Рыночные ставки в марте достигали 20%, а льготные 12%.
В Екатеринбурге начал восстанавливаться спрос на вторичное жилье. Эксперты отмечают увеличение интереса потенциальных покупателей на 20–29% в июне. По данным участников рынка, на это влияет отложенный спрос и снижение ключевой ставки.
Средняя ставка по оформленным в мае 2022 года ипотечным кредитам на новостройки составила 3,81%, следует из бюллетеня Банка России, опубликованного 6 июля на его сайте. Это минимум для рублевых кредитов за всю историю (статистика доступна с 2004 года).
Замыкает тройку лидеров с самым дорогим жильем на вторичном рынке в России Санкт-Петербург — 166,4 тыс. руб. Самое дешевое жилье продается в Оренбургской области (40,3 тыс. руб. / 1 кв. м), Ингушетии (45,1 тыс. руб.) и Смоленской области (48,6 тыс. руб.).
Спрос падает на рынке коммерческой недвижимости Московского региона, сообщает Forbes со ссылкой на экспертов. По мнению специалистов, по итогам первого полугодия практически все сегменты ощущают нехватку арендаторов и сильнее всего падение спроса сказалось на владельцах складов.
Аналитическое кредитное рейтинговое агентство 6 июля 2022 года повысило кредитный рейтинг АО "Банк Союз" до уровня "ВВВ"(RU), изменив прогноз на "стабильный". Об этом говорится в сообщении агентства. Повышение кредитного рейтинга АО "Банк Союз" обусловлено улучшением оценки риск-профиля.
Средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке недвижимости Ижевска за первое полугодие 2022 года увеличилась на 6% и составила 72,6 тыс. руб. За год стоимость квартиры выросла на 17%.
В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» построено 2,9 млн кв. м жилой недвижимости, что составляет 66% от годового плана. По данным столичного Росреестра, с начала года в Москве был поставлен на кадастровый учет 31 многоквартирный дом, построенный по программе реновации.
Аналогичный тренд в период с мая по начало июля зафиксирован в 11 из 16 российских городов-миллионников, сообщают 6 июля аналитики федеральной базы недвижимости Restate.ru. То же самое наблюдается на рынке жилой недвижимости в Подмосковье и Ленинградской области.
В Воронеже в community-пространстве Воронежского флагманского офиса Сбера открылась первая в Черноземье «Галерея новостроек». В её экспозицию можно ознакомиться с жилыми комплексами девелоперов — партнеров банка по субсидирования ипотечных кредитов.
В 2022 году жители Москвы охладели к покупке квартир — в июне было продано почти в 2 раза меньше квартир в новостройках, чем в аналогичный период годом ранее. К такому выводу пришли опрошенные «Ведомостями» эксперты.
Из-за высоких ставок в апреле и мае произошел спад. Тем не менее, Стасишин заявил, что планируется увеличить ипотечный портфель на 2,5 трлн рублей, чтобы прирост оказался не ниже, чем в 2021 году. По его словам, достичь этого удастся в том числе увеличением темпов строительства жилья.
Наибольшая доля нового строительства пришлась на ТиНАО - 1,7 млн кв.м. При этом 86% от общего ввода жилой недвижимости - это проекты коммерческих застройщиков, они сдали 2,55 млн кв.м за полгода.
В Омской области до конца 2022 года продлена программа ипотечного кредитования с господдержкой до 7 % годовых. В рамках программы, омичи могут купить квартиры в новостройках и индивидуальные жилые дома у застройщиков по ставке от 3,3 % годовых.
Четверть ипотечных заемщиков в России приобретают жилье на раннем этапе строительства. По данным совместного исследования ДОМ.РФ и ВЦИОМ, в 2021 году 25% фактических покупок в новостройках совершалось на стадии оформления проектной документации или котлована, а еще 30% — на этапе возведения стен.
По итогам второго квартала 2022 года больше всего среди городов Подмосковья квадратный метр в новостройках стоит в Химках — средняя цена достигла 188,5 тысячи рублей. К таким выводам пришли аналитики компании Est-a-Tet в своем исследовании, сообщает РБК.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что сначала 2022 года только в бывших промышленных зонах столицы ввели в эксплуатацию 43 объекта недвижимости общей площадью более 1,8 млн кв. метров.
"Владельцы более крупных сумм (от 30 млн руб. и выше) переключаются на покупки в Израиле и ОАЭ",— заявил господин Гальцев. В начале года на недвижимость в Турции был очень высокий спрос. Это заставило ценники на жилье вырасти на 96–102%, что в "десять раз стало быстрее, чем, например, в ЕС".
Фото: "Выберу.ру" / Иван Анчуков Одной мало, возьмите две Максимальная сумма кредита по IT-ипотеке увеличится до 30 млн рублей в регионах-миллионниках и до 15 млн в остальных субъектах, следует из постановления правительства № 1177 от 30 июня 2022 года.
6 июля губернатор Новосибирской области Андрей Травников посетил Бердск. Главная цель визита Андрея Александровича состояла в подготовке заявки о вхождении в федеральную программу двух проектов.
В России увеличивается доля ипотечных сделок в новостройках на самых ранних этапах строительства благодаря переходу на эскроу-счета. Такие выводы содержатся в совместном исследовании «Дом.РФ» и ВЦИОМ.
По мнению экспертов, рост объясняется притоком реализуемых квартир в сектор аренды.
Датой поступления выручки (платежа) считается дата регистрации сделки. Наименьшее падение спроса было отмечено в старых границах Москвы.
Всего в Омской области с 2018 года на снижение ставки направлено 444 млн рублей. Омичи приобрели 1 960 квартир и 5 индивидуальных домов.
Склады теряют арендаторов В складском сегменте ситуация за полгода изменилась наиболее драматично. В конце 2021 года склады были самым растущим сектором коммерческой недвижимости. Ставки, объем ввода и спрос росли, эксперты говорили о дефиците.
Два месяца подряд в Калининградской области растет цена на жилье в новостройках. При этом «вторичка» наоборот дешевеет. По итогам первого месяца лета, квадратный метр жилья в новом доме в регионе прибавил 4,7 тысячи рублей по сравнению с маем — до 132,9 тысячи рублей.
Соответственно, нормативная стоимость квадратного метра жилья увеличена на 21%. Норматив стоимости жилья применяется для расчета субсидий, выделяемых в соответствии с законом «О социальных выплатах жителям Липецкой области на приобретение или строительство жилья».
Депутаты Государственной Думы положительно оценили инициативу российских риелторов, предусматривающую отмену налога с продажи жилья, передает Konkurent.ru. Речь идет о налоге на прибыль, который необходимо уплатить при продаже жилья. Одним из условий отмены налога является стоимость жилья.
Снижение доходов населения негативно влияет на спрос на рынке недвижимости, что приводит к застою в данном сегменте. Как пишет Infox со ссылкой на «КоммерсантЪ», число объявлений о продаже риэлтерских компаний в последнее время выросло в 2,5 раза.
Рост на ипотечном рынке связан с более свободным отношением банков к клиентам. Такую причину назвала эксперт по недвижимости Ирина Радченко, сообщил телеканал «360». В России впервые с мая произошло увеличение сделок по ипотечным договорам.
Сбербанк предоставит строительной компании «Кристалл» финансирование объемом 1 млрд рублей для возведения ряда жилых комплексов в Кургане.
Как отмечают в ДОМ.РФ, покупать жилье на начальных этапах стройки традиционно выгодно из-за возможности выбрать более подходящий вариант (по сравнению с более поздними этапами стройки). А после перехода отрасли на проектное финансирование это стало еще и более безопасно.
Об инвестировании в недвижимость как о лучшем способе сохранения средств с 2009 по 2014 годы заявляли от 45 до 57 % респондентов. В ходе опроса, который ВЦИОМ провёл в мае 2022 года по заказу аналитической службы «ДОМ.РФ», в пользу этого способа высказались уже 70 % россиян.
Законодательство снижает интерес инвесторов к турецкому жилью Из-за ужесточения предоставления вида на жительство, инвестиционного гражданства и завышенных цен на недвижимость российские инвесторы могут начать терять интерес к недвижимости в Турции.
