В конце февраля в Екатеринбурге произошел всплеск спроса на вторичное жилье. По данным аналитиков, интерес вырос на 20–25%, но уже в марте он упал на 40-50%. Однако на рынке отмечается резкое сокращение предложения, так как многие продавцы решили снять объявления с продажи до стабилизации ситуации.
Сервис продажи и аренду «Циан» заявляет, что обновленные условия программы льготной ипотеки позволят выкупить 78% квартир первичного рынка крупных российских городов.
Объем предложения квартир на вторичном рынке Екатеринбурга за последний месяц сократился на 16,9%, за неделю — на 4,2%, следует из данных Уральской палаты недвижимости (УПН). В базе данных УПН представлено 2 997 квартир.
Согласно прогнозам экспертов, объемы строительства жилья в стране могут сократиться на 20%, а коммерческой недвижимости – на 40%.
Покупательский ажиотаж на фоне новой волны санкций и падения рубля, привёл к подорожанию квартир в новостройках в России на 8%. В конце февраля и в середине марта застройщики дважды повышали цены. Средняя стоимость квадратного метра в 16 крупнейших городах России в марте составила 129 220 рублей.
На фоне кризисных явлений в российской экономике в марте текущего года по отношению к февралю рост средней стоимости новостроек в крупнейших городах страны составил 8%. В Краснодаре динамика составила 5,1%, до 85,1 тыс. руб. за кв. м, пишет «Ъ» со ссылкой на данные федеральной риелторской компании «Этажи».
В Волгограде и Уфе квартиры в новостройках подорожали на 12% (до 89 тысяч и 108,5 тысячи рублей соответственно). В Москве, как сообщает отечественное издание «Коммерсантъ», квадратный метр в новостройке сейчас стоит порядка 312,4 тысячи рублей, что на 1% превышает февральский показатель.
Аналитики рассчитывают на стабилизацию цен и спроса в краткосрочной перспективе. Но динамику сделок в сегменте новостроек в любом случае продолжат поддерживать покупатели, переориентирующиеся на строящееся жилье на фоне высоких ипотечных ставок на рынке вторичных квартир.
Пока складывается нестабильная ситуация в российской экономике в целом, инвесторы обращают внимание на привлекательную сферу недвижимости. Самый популярный в плане вложения средств город России – Сочи – уже почувствовал на себе скачки цен и волатильность курса рубля.
Как говорят специалисты, всё замерло в ожидании какой-либо определённости. В сегменте новостроек спрос на покупку квартир на короткое время оживился: граждане осознают, что их сбережения могут обесцениться, и хотят сохранить накопленное, вложив в недвижимость.
