Ипотека и подоходный налог - основные "мотиваторы" на рынке Экономист Мери Овсепян объясняет активность рынка недвижимости в последние годы резким ростом спроса на квартиры в новых многоквартирных домах, что, в свою очередь, обусловлено фактором возврата подоходного налога при ипотечном кредитовании.
Полностью рассчитаться за купленную по ценам 2018 года квартиру в новостройке можно было за 7 лет и 2 месяца, а за квартиру на вторичном рынке – ровно за 8 лет. За три года цены на жилье выросли – и срок выкупа увеличился на 40 %.
В 2022 году в России вступает в силу ряд изменений законодательства, касающиеся недвижимости. Расскажем о важнейших из них. Человек, продавший квартиру и получивший таким образом доход, должен с этого дохода заплатить налог — НДФЛ.
На индивидуальное жилищное строительство распространят программу поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья. Об этом сообщил на конференции издания «Коммерсантъ» замглавы Минстроя России Никита Стасишин.
Сергей Шелест пояснил, что в этом соглашении есть обязательства со стороны компании «Стройбетон» пять процентов жилья, а это порядка 17 тысяч квадратных метров, предоставить региону и Омску для переселения детей-сирот, а также граждан из ветхого и аварийного жилья.
Финансировать сделку пришлось ипотечными средствами — кредит глава регион взял на 15 лет. Как выяснило издание, ипотека была оформлена летом 2021-го для приобретения квартиры в строящемся доме премиум-класса. Согласно данным из Росреестра, кредитный договор действует до 5 июня 2036 года.
Льготная двухпроцентная ипотека начала действовать на Дальнем Востоке в 2020 году по Указу Президента. Одно из главных условий — жилье можно приобрести только на первичном рынке. Но Магаданская область и Чукотка не располагают сегодня развитым строительным комплексом, считает Анатолий Широков.
Правила коснутся районов, которые считаются «рынками, испытывающими стресс». Закон также включает налоговые штрафы для владельцев, которые не сдают несколько квартир в течение длительного времени.
Специалисты в области недвижимости сообщают, что в текущем году россиянам стоит приготовиться к рекордному росту цен на квартиры как в новостройках, так и на "вторичке", передает Gazeta SPb. В первую очередь рост цен затронет Москву, Петербург, Сочи и Крым.
Начальная цена объекта составляла 124,2 млн руб. На лот претендовали три компании, победителем признали челябинскую компанию "Связь Строй Сервис", предложившая за свои услуги 121,8 млн руб. Двухподъездную панельную десятиэтажку по адресу Фонвизина, 7 в Копейске начинало строить в 2015 году ООО "Инман" из пула компаний известного челябинского застройщика Александра Сребрянского.
Долгожданные документы о праве получения социальной выплаты на приобретение жилья в торжественной обстановке вручил молодым семьям глава Туапсинского района Виталий Мазнинов, тепло поздравив обладателей сертификатов со значимым в жизни событием.
На втором месте по минимальной стоимости 1 кв. м и лота в предложении — апарт-комплекс комфорт-класса «Лофт на Шереметьевской», который находится в Останкинском районе (СВАО).
Сэкономить помогут программы льготного кредитования и оформление ипотеки на максимальный срок — финансовая нагрузка будет меньше, а при снижении ставок можно будет рефинансировать кредит.
Forbes сообщает, что в 2022 году в Москве образовался дефицит готовых квартир. Об этом стало известно solenka.info. Как говорят эксперты рынка недвижимости, в столице фиксируется снижение числа квартир на вторичном рынке.
В целом, по итогу года ипотечный портфель банков в Красноярском крае составил 247 млрд рублей, что на 23,5% больше, чем было в 2020-м. Читайте также: Красноярцы стали больше занимать на покупку жилья Ипотечные кредиты в Красноярском крае за год выросли почти на треть.
Дефицит квартир наблюдается на вторичном рынке жилья Москвы в связи с повышенным спросом, сообщил журнал Forbes. Как отмечают журналисты, похожая ситуация наблюдается и на рынке арендного жилья.
Всего на участие заявлялись четыре компании, одну не допустили до конкурса. Вторым претендентом стало ООО «Стройоптимум» из Златоуста, предложившее достроить жилой дом за 117,92 млн рублей. Дома в Копейске на улице Фонвизина строили в 2015—2017 годах.
В конце прошлого года эксперты «переживали» относительно возможного сдвига старта новых проектов по строительству жилья в крупных городах «в связи с корректировкой процентной ставки Центробанка» и ожидаемым ростом процента по ипотечным займам.
Столица почувствовала нехватку готовых жилищных объектов. Кроме того, арендный рынок города также столкнулся с ситуацией, когда спрос превышает предложение. Как считают аналитики, на «вторичке» Москвы данная тенденция наблюдается именно из-за высокого уровня спроса.
Потребительские расходы в Москве, по данным Росстата, составляют около 39,5 тысячи рублей. При этом среди всех проанализированных агентством регионов России наименьший доход для покупки двухкомнатной квартиры в ипотеку необходим семье из Кабардино-Балкарии.
По состоянию на 1 января 2022 года, объем строящегося жилья на Дону составил 2,4 млн кв.м. В 16 из 22 регионов-лидеров портфель жилья в стадии строительства в декабре снизился из-за увеличения ввода домов в конце года.
В Краснодарском крае по итогам января 2022 года полная стоимость строительства многоквартирных жилых домов составила 59,9 тыс. рублей за 1 кв. метр. С таким показателем регион оказался на 40 месте в России, сообщается в справке Союза инженеров-сметчиков. За основу расчета был взят рынок Краснодара.
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в крупных городах России в январе 2022 года выросла на 1,27 процента — до 81,3 тысячи рублей. Аналитики консалтинговой группы SRG назвали семь городов, в которых с начала года недвижимость подешевела, сообщает РБК.
Газета "Известия" сообщила, что Минфин разработает законопроект об отмене двойного подписания закладной по кредиту до и после оформления права собственности на квартиру в новостройке, пишет "ТАСС", со ссылкой на план законопроектной деятельности правительства.
По данным экспертов, в Сочи за год сократилось количество строящихся объектов, но вот квартир в них стало больше. По данным экспертов рынка недвижимости, новые квартиры в Сочи за год стали меньше почти на 8 кв. метров.
Стоимость одного квадратного метра вторичной недвижимости в Сочи по итогам января 2022 года снизилась на 2,5%. Об этом сообщает "РБК Недвижимость" со ссылкой на исследование консалтинговой группы SRG.
В январе большинство застройщиков заняли выжидательную позицию. Продажи стартовали лишь в шести новостройках Петербурга и Ленобласти, но при этом сразу четыре из них – премьеры.
Тюменские риелторы и застройщики рассказали, какие районы областной столицы по стоимости квартир стали самыми дорогими и дешевыми в 2021 году. Цены на новостройки растут второй год подряд, сегодня стоимость квадратного метра в Тюмени в среднем составляет порядка 92 тысяч рублей.
Инвесторы, которые скупали новостройки в Барнауле, решили их продать сейчас, когда эти дома сдаются в эксплуатацию. Базы объявлений стремительно наполняются квартирами в высотках В Барнауле с начала года заметно прибавилось предложений на рынке жилья.
Лидером по снижению стал Сочи — местный «квадрат» с начала года подешевел на 2,53%, до 189,9 тыс. руб. Второе место по отрицательной динамике у Махачкалы: 1 кв.м вторичного жилья в городе подешевел за месяц на 1,47%, до 50 тыс. руб.
