Обитатели московских хрущевок, еще недавно готовые продать свои квартиры, сегодня не спешат укладывать чемоданы и ждут переезда. А если и продают жилье, то цену привязывают к сроку переселения - чем он ближе, тем дороже.
Эксперты по недвижимости прокомментировали сложившуюся ситуацию на отечественном рынке жилья и рассказали, стоит ли ждать снижения цен в ближайшем будущем. В России наступил период многолетнего роста цен на жилье.
На время подготовки документации в городе введут мораторий на выдачу разрешений на строительство многоквартирных домов без сопутствующей инфраструктуры. При этом реализация проектов комплексного устойчивого развития территорий (КУРТ) остановлена не будет.
Благодаря цифровизации роль банков перестанет быть главной в процессе получения ипотеки — об этом заявил заместитель госкомпании ДОМ.РФ Артем Федорко.
Обратной стороной высокого спроса на кредитование жилья в 2020 году стал рекордный рост цен на квадратные метры. На примере Москвы видно, что в выигрыше оказались те, кто покупал квартиру в самом начале действия программы: льготная ставка уже действовала, а цены еще не успели взлететь.
"Санкт-Петербург сохранил свою позицию — пятая строчка рейтинга с положительной динамикой в 25,4% (+12,4% в 2019 году)", — сообщают СМИ. Год назад Москва находилась на 69 месте данного рейтинга. Однако за отчетный период российская столица поднялась на седьмую позицию списка с ростом цен на 21,1%.
Льготный кредит на покупку жилья в новостройке выдается под 6,5%. При этом, как сообщает замечает заместитель руководителя ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова, благодаря субсидии, некоторые банки выдают ипотечные кредиты под 5,85—6,1% годовых.
Как правило бывшие собственники исчезают, так и не закрыв долги. В большинстве случаев управляющим компаниям так и не удается их найти, а в результате общая задолженность по ЖКХ услугам в госурарстве растет.
Как сообщает "Южный Федеральный" наличие строительных сберегательных касс (СКК) в России поможет в решении вопроса о накоплении на квартиру тем россиянам, у которых нет в собственности жилья. К документу прилагается пояснительная записка.
83% нового строительства придется на южное направление Петербурга (287500 кв. м), 17% (59900 кв. м) на северное. Общий уровень вакансии в сухих складах на конец I квартала 2021 г. составляет 3,5%, в классе А доля свободных площадей – 2,1%, в классе В – 5,6%.
Интерес к недвижимости на вторичном рынке жилья в России вырос на 13%. Такие данные сообщает сервис «Авито Недвижимости». В Челябинске аналитики зафиксировали подъем сразу на 38%.
В комфорт-классе квартиры уменьшились с 64,3 до 56,5 кв. м (–12%), в премиум — на 19%, с 132 до 107 кв. м. В элитном сегменте предложение практически не изменилось — если в 2015 году застройщики продавали в квартиры средней площадью 162,9 кв. м, то в 2020-м — 160,6 кв. м (–1%).
С января 2020 года по январь 2021 года доля покупок жилья в рассрочку на рынке новостроек Московского региона увеличилась с 3,6% до 7,2%.
Ставку по ипотеке следует дифференцировать в зависимости от демографических показателей регионов, считает глава комитета по бюджету Анатолий Артамонов. Льготные кредиты на жилье под 6,5% годовых россиянам начали выдавать еще прошлой весной.
Новый всплеск интереса, объяснила она, будет обусловлен желанием приобрести квартиру по льготной ипотеке.
Ставка по кредиту должна остаться льготной — до 3%. Миронов уверен, что нужно убрать требование об обязательном привлечении подрядчиков, когда кредит берется на строительство дома. Ранее он предложил еще один способ помочь малообеспеченным россиянам.
Ипотечное кредитование по льготной ставке в 1-3% годовых смогло бы остановить отток населения из отдаленных районов России, поддержать те регионы, где на предприятиях нужны рабочие руки, считает глава бюджетного комитета Совфеда Анатолий Артамонов.
«Как правило, люди едут туда, где лучше, стараются переехать в более благоустроенные регионы», – отметил сенатор. По словам Артамонова, большинство людей стремится в Москву, в Московскую область и Краснодарский край.
По итогам месяца средняя стоимость кв.м в новостройках комфорт-класса, составляющих основной объем предложения жилья массового сегмента, выросла на 2% и составила 224,8 тыс. рублей, что стало максимальным значением за всю историю наблюдений.
По итогам месяца средняя стоимость кв.м в новостройках комфорт-класса, составляющих основной объем предложения жилья массового сегмента, выросла на 2% и составила 224,8 тыс. рублей, что стало максимальным значением за всю историю наблюдений.
По итогам месяца средняя стоимость 1 кв. метр в новостройках комфорт-класса, составляющих основной объем предложения жилья массового сегмента, выросла на 2% и составила 224,8 тыс. рублей, что стало максимальным значением за всю историю наблюдений.
Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев. С такой инициативой в конце марта выступила ассоциация "ЖКХ и городская среда". Организация направила соответствующий законопроект в Минстрой.
В среднем по России жильё подорожало на 5,7%. Таким образом, стоимость квадратного метра достигла почти 73 тысяч рублей. Это на 17% дороже, чем год назад. И в этой тенденции Нижний Новгород – не исключение.
Кредит на сумму от 300 тыс. до 12 млн рублей выдается на срок от одного года до 30 лет. Подробнее о ЖК «Северный» читайте ЗДЕСЬ.
Пресс-служба Сбербанка Больше всего дистанционных сделок на вторичном рынке заключили в столице, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае. По словам директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васёва, ипотека онлайн стала особенно популярна в пандемию.
"По данным сервиса ДомКлик, в марте 2021 года россияне заключили 30,6 тысячи сделок по ипотеке онлайн, что более чем в 2,2 раза больше результата марта прошлого года — 13,6 тысячи сделок", — говорится в сообщении. Как отмечается, большая часть онлайн-ипотеки приходится на объекты на вторичном рынке.
ПСБ входит в топ-5 крупнейших ипотечных игроков. С начала года банк нарастил выдачу кредитов по льготной ипотеке более чем в полтора раза, на «Госпрограммы-2020» приходится около 40% от общей выдачи ипотеки.
Размер переплаты по ипотеке в регионах, где отменят льготные условия, в среднем увеличится примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита — почти на 13%. Такие подсчеты для займа сроком на 15 лет для «Известий» сделали участники рынка недвижимости.
Размер переплаты по ипотеке в регионах, где отменят льготные условия, в среднем увеличится примерно на 40%, а итоговая стоимость кредита — почти на 13%. Об этом сообщили участники рынка недвижимости.
