Эксперты подвели предварительные итоги 2020 года на рынке новостроек Москвы. Так вот, спрос на новое жильё в этом году превысит уровень 2019-го года на 6%. Главная причина тому - эффективная господдержка сектора: доступная ипотека вновь ускорила спрос.
Российские банки в октябре нарастили объем кредитных заключенных кредитных договоров по финансированию застройщиков с использованием счетов эскроу на 7%, до 2,059 трлн рублей, следует из материалов ЦБ РФ.
Средние цены на жилье в новостройках в 2020 году выросли на фоне увеличения предложения проектов бизнес-класса, валютных колебаний и нехватки рабочей силы на строительных площадках из-за закрытия границ. Об этом сообщил вице-президент ГК "Инград" Артем Бортневский.
В Ставропольском крае 498 сельских семей получили льготную ипотеку в 2020 году. Об этом проинформировали в министерстве сельского хозяйства региона. Кредиты до 3% годовых на сумму 921, 7 млн рублей выдали в рамках программы «Комплексное развитие сельских территорий».
После принятия нового закона о статусе апартаментов будет легализовано только 50% проектов этого сегмента, считает директор по развитию бизнеса компании «Метриум» Наталья Сазонова. Остальные по-прежнему будут находиться на полулегальном положении.
Нехватка рабочих на стройках, цифровизация девелоперского бизнеса и удорожание новостроек станут главными трендами рынка жилой недвижимости 2021 года в России, заявили эксперты на конференции REPA в МИА "Россия сегодня".
Средняя стоимость квадратного метра на российской вторичке впервые превысила 90 тыс. руб. — за год цены выросли на 16%.
Традиционным лидером рейтинга стала Москва, на втором месте Санкт-Петербург. Цены за «квадрат» вторички в этих городах составляет 237 000 и 145 300 рублей соответственно. Средняя цена на вторичное жилье по России выросла на 16,1 процентов и составила 90 200 рублей за «квадрат».
Лидером стала Москва, где стоимость 1 кв. м составила 237 тыс. руб. Второе место занял Санкт-Петербург с 145,3 тыс. руб. В среднем в России цена на вторичное жилье составила в декабре 2020 года 90,2 тыс. руб. за 1 кв. м, что на 16,1% больше, чем год назад.
В 2020 году зафиксирован рекорд на ипотечном рынке. Было выдано большое количество кредитов на максимальную сумму. Но говорить о том, что в следующем году можно достичь хотя бы этих же результатов, преждевременно.
Средняя стоимость квадратного метра (по всем квартирам в городах с населением более 100 тыс. жителей) в России за год выросла на 16,1%. По мнению аналитиков Циан, льготная ипотека разогнала цены не только в сегменте новостроек, но и на вторичном рынке - рост в 2 раза выше, чем в 2019-ом.
Среди соседей по Приволжскому федеральному округу Ульяновская область по итогам этого года сохранила лидерство по вводу в действие жилья на 1000 человек населения, сообщает агентство МИРИНФО.
По состоянию на 1 октября было заключено 4 кредитных договора между застройщиками и банками региона. Общая сумма договоров составила около 780 млн рублей. При этом раскрыто 186 эскроу-счетов на сумму 178 млн рулей.
В массовых новостройках Москвы в ноябре продавалось 68% квартир с финишной отделкой. За год их доля увеличилась на 22%, а вариантов нового жилья без отделки, наоборот, стало меньше более чем на половину. Такие данные привели в риелторской компании "Метриум".
«Объем сделок со складами в первом полугодии достиг максимума за последние годы, в 4,7 раза превысив показатель прошлого года», — следует из отчета.
За 10 месяцев тамбовчане открыли 728 эскроу-счетов. При этом только за октябрь жители региона разместили средства на 220 таких счетах на сумму свыше 240 млн рублей. Напомним, договор эскроу трехсторонний: его заключают покупатель, застройщик и банк.
АСО «Комстрой», которая возводит ЖК «Екатерининский» в Железнодорожном районе Донской столицы, приступила к строительству девятой очереди этого комплекса. На эти цели банк «Открытие» открыл для застройщика кредитную линию в размере 755 млн рублей.
Падение объема экспозиции по сравнению с прошлым годом составило более 40%: в декабре 2019-го в столице на продажу было выставлено около 60 тыс. квартир. Также сократился размер дисконта - сейчас он редко превышает 100 тыс. рублей.
2020 год стал стрессовым для рынка недвижимости. Коронакризис, льготная ипотека под 6,5%, рекордное падение доходности банковских депозитов способствовали росту цен как на новостройки, так и на вторичное жилье.
Помимо роста спроса на склады в регионах, аналитики отмечают и увеличение объема ввода новых объектов такого формата. По их данным, за первое полугодие 2020 года этот показатель достиг 354 тыс. кв. м, что в 2,3 раза больше, чем в среднем за предыдущие годы.
Эксперты отмечают, что доля сегмента онлайн-торговли достигла 47% на рынке складской недвижимости московского региона. Объем сделок по аренде и покупке складов в этой категории вырос с 85 тыс. кв. м за 9 месяцев 2019 года до 525 тыс. кв. м за 9 месяцев 2020 года.
По оценкам эксперта компании, в 2021 году сокращение рынка новостроек и рост цен продолжится. «Мы ожидаем прирост на уровне 15-17%», - отметила Ольга Ульянова.
В Ростовской области в третьем квартале 2020 года на первичном рынке жилья средние цены выросли на 3,6%. Такие данные приводит Ростовстат.
В Якутии за 11 месяцев введено 357,3 тысяч квадратных метров жилья, что составляет почти 70% от плана.
В России в следующем году рост цен на жилье не превысит уровень прогнозируемой инфляции. О своих ожиданиях рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин.
