Как сообщил зампред правительства Михаил Москвин, для ЖК "Ванино" в Низинском сельском поселении Ломоносовского района наконец-то нашелся инвестор - это та же компания, что и была ранее - ОА "Тасмо Аригруппи" из Эстонии.
Владельцы машино-мест получили новую возможность для их использования — в качестве залога для ипотечного кредита. Парковочные места стали полноценной недвижимостью с начала этого года — теперь их можно оформить в собственность, а у объектов есть кадастровые номера.
Отмечается, что для Новой Москвы такая динамика не является характерной: с 2014 по 2015 года ежеквартальное изменение цен на жилье никогда не превышало 2–2,5%. Кроме того, по мнению экспертов, снижение средних расценок на первичном рынке идет вразрез с коренным изменением структуры предложения, произошедшим с начала года.
Ипотечные ставки достигли минимальных значений с начала года. Удачный март По оценке ЦБ, в первом квартале 2017 года в России выдали 178 333 ипотечных жилищных кредита на общую сумму 321 млрд руб.
Страхование обеспечивает сохранность выданных по кредиту средств и снижает вероятность неисполнения кредитных обязательств. Виды страхования по ипотечному кредиту: • Страхование недвижимости.
Райффайзенбанк расширил список аккредитованных новостроек от ГК «ЦДС» сразу на семь объектов. Ипотека на квартиры от застройщика выдается под 11,5% годовых.
Стоимость одного квадратного метра на рынке апартаментов Москвы продолжает расти. С начала 2017 года этот показатель в среднем составил 2%. При этом предложение увеличилось на 13%.
До сих пор лишь единицы задумывались о покупке полиса в связи с приобретением квартиры, но в последние два года желающих оформить страховку становится больше. По данным крупнейших страховых компаний, по итогам прошлого года в Северной столице жильё в новостройках стали страховать на 20% чаще.
По итогам I квартала 2017 г. рынок новостроек пополнился более чем 200 тыс. кв. м нового предложения бизнес- и премиум-класса, что превышает результаты прошлого последнего квартала 2016 г. на 18% в бизнес-классе и в 9 раз - в классе "премиум".
Власти Ленобласти подписали соглашение с инвестором о достройке проблемного ЖК «Ванино» в Низинском сельском поселении Ломоносовского района. Об этом рассказал журналистам заместитель председателя правительства 47-го региона Михаил Москвин.
«В России жилищное строительство в ближайшее время превысит 100 миллионов квадратных метров в год, а в ближайшие пять-семь лет число выдаваемых ипотечных кредитов удвоится и превысит два миллиона кредитов в год», - приводит Интерфакс слова Плутника.
«Ипотечная весна» от IMD Group продолжается. Совместно с «ЮниКредит Банк» инвестиционно-строительная компании IMD Group запустила программу ипотечного кредитования без первоначального взноса для покупателей таунхаусов и квартир в ЖК «Альпийская деревня».
Крупнейший банк Крыма – РНКБ Банк (ПАО) и компания-застройщик комплекса апартаментов класса de luxe Резиденция «Дипломат» ООО «Добро-Плюс» заключили соглашение о сотрудничестве в рамках ипотечного кредитования.
Средняя доходность от вкладов в новостройку в Ростове-на-Дону – в районе 15 процентов в год, но легко можно и «сработать в ноль», потому что с приходом кризиса рынок довольно сильно обвалился вниз.
Специалисты ФСК «Лидер» проанализировали рынок премиальных новостроек Москвы. По сравнению с 2015 годом в общем объеме предложения заметно сократилась доля центрального округа, а также традиционно престижных ЗАО и ЮЗАО, увеличилась — северного, северо-западного и южного округов.
Ввиду изменения структуры предложения средняя цена предложения новостроек класса "премиум" в отчетном месяце выросла на 3% до уровня 440940 руб. за кв. м, а средний бюджет покупки достиг 49,7 млн руб. Таким образом, по итогам апреля, в Москве предлагалось совокупно 14547 квартир бизнес - и премиум-класса, расположенных в 202 корпусах в рамках 98 проектов.
Совокупный объем предложения элитных квартир в Москве по итогам апреля 2017 г. составил 164,9 тыс. кв. м. Таким образом, доля элитного жилья составила 6,4% от общего объема предложения квартир в новостройках г. Москвы.
Основная часть лотов сосредоточена в проектах на территории ЦАО г. Москвы – 62,7%, на него приходится 90,5 тыс. кв. м такого предложения, на втором месте Западный административный округ столицы с показателем 14,9% (21,6 тыс. кв. м). Третье место у Северного административного округа (9,1%), что составляет 13,2 тыс. кв. м.
Проект поддержки жилищного строительства «Жилье для российской семьи» будет завершен. С такими предложением выступило Министерство Строительства РФ, сообщает ТАСС. В дальнейшем задачи закрываемой программы планируется решать с помощью других инициатив, например, «Ипотека и арендное жилье».
Получается, что люди напрасно тратили время и деньги на сбор справок и государство отказывает им в предоставлении помощи. Как сообщает пресс — служба вологодского отделения Сбербанка, только через этот банк возможностями программы планировали воспользоваться более 400 клиентов.
Спрос на рынке аренды жилья в Санкт-Петербурге сосредоточен на студиях и 1-комнатных квартирах. Такие данные предоставили аналитики АН "Петербургская Недвижимость".
Северо-Западный региональный центр Райффайзенбанка расширил список аккредитованных объектов застройщика "Северный город" (входит в холдинг RBI), включив в программу ипотечного кредитования жилые комплексы "Петровская Ривьера" и "Дом на набережной". Объекты возводятся и реализуются в рамках ФЗ №214.
В результате займы на первичном рынке потеряли свои конкурентные преимущества, и многие граждане отказались от покупки жилья в новостройке в пользу приобретения собственности на «вторичке».
На вторичном рынке Подмосковья коттеджи элит-класса, по данным Point Estate, стоят в среднем 3,16 млн долларов (примерно 179,6 млн руб.). Самые доступные из них представлены на Киевском шоссе – 1,4 млн долларов (79,5 млн руб.). Почти такая же цена на Осташковском шоссе (81,4 млн руб.).
Увеличение объема ипотечных кредитов произошло благодаря снижению банковских ставок, несмотря на прекращение госсубсидирования. Уже в конце 2016 года банк ВТБ предложил клиентам кредитование под 10,6% годовых, а в марте 2017 года Сбербанк снизил ставки до 8,4% для крупнейших застройщиков.
Минстрой и Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) разрабатывают механизм наделения полномочиями руководство регионов и муниципальных образований выделять бесплатные участки под строительство жилья в рамках жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), рассказал RNS глава АИЖК Александр Плутник в кулуарах форума «Среда для жизни: квартира и город» в Саратове.
Отмечается также, что в январе-апреле доля ипотечных сделок в общем объеме продаж «Донстроя» составила 39,5%. «В предыдущие годы доля ипотеки не превышала 29%», - добавили в пресс-службе. Портфель компании «Донстрой» насчитывает 8,4 млн кв. м недвижимости в Москве.
Как уточняют специалисты, уменьшение объема возводимого МЖС прежде всего связано со снижением темпов закладки новых проектов, объем которых упал на 28,6 % – до 1,5 млн кв. метров. По данным на конец 2016 года, на строительном рынке Краснодара работают 155 компаний.
Компания "ДОНСТРОЙ" проанализировала итоги продаж за январь-апрель 2017 года и зафиксировала рекордные результаты по сравнению с аналогичными периодами прошлых годов. Выручка от продаж превысила 11 млрд рублей, что на 15% больше предыдущего рекорда, установленного в 2016 году (9,56 млрд рублей).
По данным отдела исследований группы компаний «Миэль» на вторичном рынке Московской области средняя удельная цена предложения по итогам апреля уменьшилась на 1,8% и составила 80,92 тыс. руб./кв. м. Объем предложения по итогам месяца сократился на 3% и составил 50,6 тыс. квартир.
В общем, красивого решения жилищного вопроса для бюджетников почему-то не получилось. (Право создавать такие ЖСК на льготных условиях имеют молодые ученые, учителя, врачи, работники культурной сферы, сотрудники ВПК и, конечно, федеральные чиновники).
Как отмечает управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости» Татьяна Саксонцева, с момента максимальных цен на регулярном рынке в области прошло 2 года.
Дольщики, которые уже приобрели квартиры или приобретут их на этапе строительства, защищены от каких-либо финансовых рисков. Конечно, можно дождаться сдачи объекта и приобрести квартиру в уже построенном доме, но тогда и цена будет другая.
Чаще всего жители Петербурга и пригородов снимают жилье в новых домах, при этом почти 70% сделок в новостройках совершаются с однокомнатными квартирами и студиями.
Г.Дегтев добавил, что рост интереса к покупке объектов из имущественной казны Москвы отмечается на фоне общего снижения продаж коммерческой недвижимости на столичном рынке. По его словам, средняя стоимость 1 кв.м в ЦАО сейчас составляет 170 тыс. рублей, в других округах - 89 тыс. рублей.
На Дону кредитки становятся популярнее потребительского кредитования Банки Ростовской области наращивают объем выдачи кредитных карт Ростов-на-Дону, 15 мая 2017.
Последние два здания общей площадью порядка 19 тысяч «квадратов» планируется сдать в ближайшее время. Тем временем, по словам экспертов жилищного рынка, в масштабах страны программа «Жилье для российской семьи» провалилась с треском.
В Челябинске квартиры в домах старого фонда и многоэтажках эконом-класса за год в среднем подешевели в среднем на 7%. К такому выводу пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU.
Перенести цели и задачи программы «Жилье для российской семьи» на другие программы поддержки жилищного строительства предлагает Минстрой России. В том числе, перенос предлагается сделать на проект «Ипотека и арендное жилье», передает ТАСС.
Как отмечают аналитики, в среднем по городу цена квадратного метра во вторичках опустилась на 0,9 %. Если на конец прошлого года средняя цена за квадрат в городе составляла 59,7 тыс. рублей, то в начале нынешнего она достигла усредненного показателя равного 59,1 тыс. рублей.
«Для частных инвесторов наиболее важным фактором является невысокий порог входа, поэтому в первую очередь они рассматривают жилье, апартаменты и стрит-ретейл, где можно приобрести помещение, которое потом будет сдаваться в аренду», – говорит генеральный директор Knight Frank St.Petersburg Николай Пашков.
Условия программы распространяются на квартиры в строящихся жилых комплексах "Золотая Звезда" и "Летний Сад", реализуемых компанией "Эталон-Инвест" в Москве. Жилой комплекс "Золотая Звезда" расположен в Восточном административном округе на проспекте Буденного.
В апреле средний бюджет сделки на рынке первичной элитной недвижимости вырос на 24% в сравнении с мартом, - посчитали аналитики Kalinka Group - ведущей консалтинговой и риэлторской компании на рынке элитной недвижимости.
RU, цены на пермские квартиры в строящихся домах снизились на 12,5% по сравнению с аналогичным предложением годом ранее.
Capital Group отказалась компенсировать им отсутствие жилья наличными Покупатели квартир в незавершенном ЖК Sky City компании СУ-155 на улице Бочкова в Москве не смогут получить деньги в качестве компенсации. Такой вариант помощи был исключен Capital Group, купившей участок под проектом.
Больше всего квартир в низком ценовом сегменте сегодня предлагается в двух районах Челябинска, Курчатовском и Тракторозаводском, там цены начинаются с 1,2 млн руб. за полуторку. В то же время в указанных районах можно подыскать "двушку" по цене, не превышающей 1 млн 290 тыс.
На днях Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отрапортовало: его чистая прибыль за первый квартал текущего года увеличилась на 19,7%, а показатель рентабельности достиг 9,6%.
Столица Черноземья вошла во всероссийский рейтинг по стоимости аренды жилья. Снять однокомнатную квартиру летом в Воронеже, согласно статистике, обойдется в 9981 рублей. Такая сумма на 1,2% ниже средней её стоимости.
Молодые семьи Крапивинского района получили социальные выплаты на приобретение жилья. Их поздравил глава района Тахир Биккулов. Сертификаты получили три семьи, две из них — многодетные, сообщили в администрации Кемеровской области.
«Группа ЛСР» начала строить новый 18-этажный дом в составе жилого комплекса «Хрустальные ключи» в микрорайоне Компрессорный в Екатеринбурге. В пресс-службе компании «URA.RU» сообщили, что объект будет введен в эксплуатацию уже 2018 году.
Как оказалось, самый дорогой коттедж в Кирове стоит 36,6 млн рублей, а самая дорогая дача – почти 7,5 млн. При этом, средняя стоимость одного квадратного метра дома равна почти 22 тысячи рублей, дачи – чуть более 10 тысяч рублей, коттеджа – 28, 4 тысячи рублей.
Отмечено снижение цены на недвижимость класса «комфорт» и в новостройках, где реализуются проекты «бизнес». Это объясняется увеличением предложений в данных сегментах. К слову, рынок новостроек дает свет новым проектам не только на территории РФ, но и на постсоветском пространстве.
Как отметили эксперты в области ипотечного кредитования, проценты по банковским жилищным кредитам стали снижаться с начала 2017 года и продолжают падать. К концу текущего года ставка может дойти до рубежа в 10%.
Пусть реже, чем раньше, но банки все еще практикуют привлечение поручителей — физических лиц как способ обеспечения обязательств по кредиту. Отношения между банком и поручителем закрепляются договором поручительства.
