Новое жилье подорожало по всей России Готовясь к постепенному переходу на проектное финансирование, застройщики начали повсеместно повышать цены на жилье. За год первичная недвижимость в России подорожала на 6%, в 13 городах-миллионниках цены выросли сразу в половине строящихся проектов.
Средний чек жилого объекта приблизился к 26,4 млн рублей. Вторую строчку рейтинга занимает пересадочный узел "Гостиный двор" — "Невский проспект" с ценой 278 тыс. руб./кв.м и 17,5 млн рублей за предложение. На почетном третьем месте по дороговизне оказались окрестности станции метро "Чернышевская".
Сокращение объемов ввода жилья в округе объясняется тем, что общерегиональная жилищная политика Московской области в последние годы направлена на сокращение ввода многоквартирных домов, а приоритеты сместились в сторону индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, поясняется в отчете.
Объем предложения квартир на начальных этапах строительства превышает 640 тыс. кв. м более чем в 100 корпусах в 58 проектах. Средняя площадь квартир в продаже 59 кв. м при средней цене в 183,9 тыс. руб./кв. м и бюджете предложения 10,8 млн рублей.
Какие категории подорожали больше всего В столице резко подорожали офисные помещения. По данным компании Knight Frank, в феврале средняя стоимость квадратного метра достигла 32 тыс. руб. Это на 19% выше показателей прошлого года и абсолютный рекорд за последние пять лет.
Замыкает рейтинг самых дорогих квартир Казани жилье площадью 204 квадратных метра на улице Муштари в ЖК Вишнёвый сад. Квартира стоимостью 55 миллионов включает в себя 4 комнаты и находится в тихой части центра города.
По данным Cavendish Maxwell, цены на недвижимость в Дубае упали на 9,2% в январе 2019 года по сравнению с тем же периодом предыдущего года, за месяц – на 1,7%, а за квартал – на 4,2%.
Многие жильцы доплачивают разницу, ведь за время строительства, как правило, цены на квадратные метры вырастают, и найти такую же квартиру по старой цене не представляется возможным.
К сожалению, пока мало что указывает на то, что цены на жилье в Гданьске могут упасть. Город по-прежнему динамично развивается и является одним из самых привлекательных региональных рынков труда, что отражается на непрекращающимся притоке новых жителей, а также растущем спросе на квартиры.
Пересадочный узел «Гостиный двор» – «Невский проспект» занимает вторую строчку с ценой 278 тыс. руб./кв. м. Так, самая дорогая недвижимость Петербурга по-прежнему сосредоточена в районе метро «Крестовский остров», где в основном расположены новостройки и «свежая вторичка» высоких ценовых категорий.
Группа компаний "А101" и АО "Россельхозбанк" запустили совместную программу "Ипотечные каникулы", которая предусматривает полное освобождение от ежемесячных платежей на первый год кредитования, говорится в сообщении девелопера.
За год объем оформленных кредитов наличными через контакт-центр ВТБ превысил 500 млрд рублей. Этот показатель увеличился в 2,5 раза по сравнению с 2017 годом. Банк удвоил объем выданных через контакт-центр ипотечных продуктов – с 63 до 127,7 млрд рублей.
14% сделок совершается с гражданами США, указывают аналитики «Инкома». При этом чаще всего элитные квартиры арендуют европейцы.
Региональное управление Росреестра подвело итоги минувшего года, согласно которым общее число сделок на рынке вторичного жилья за год возросло вдвое – договоры купли-продажи квартир в 2018 году заключили 28 тыс. орловцев.
В Уфе на торги выставили квартиры должников. 12 марта на электронном аукционе распродадут 11 жилых помещений, изъятых у бывших владельцев.В списке значатся:Квартира: площадь 53 квадратных метра, адрес: Уфа, Демский район, улица Таллинская, 3, корпус 1. Начальная цена: 3 100 000 рублей.
В своём Послании Федеральному Собранию Президент Владимир Путин предложил с 1 января 2020 года ввести новые правила выплат за рождение первого и второго ребенка — поднять планку для признания семьи нуждающейся с полутора до двух прожиточных минимумов на члена семьи.
Всего на клиентов из стран Азии приходится 84% запросов на аренду квартир элит-класса среди иностранцев. В основном это корпоративные арендаторы из компаний, работающих на консалтинговом, автомобильном и инвестиционном рынках, а также в дипломатических службах данных стран.
За 2018 год продажи новостроек в Гонконге сократились на 16% до 16 633 единиц, сообщает Департамент оценки (RVD). На вторичном рынке число транзакций упало на 3% до 41 614 объектов за тот же период.
Аналитики отметили, что самая большая трехкомнатная квартира (80 кв. метров) представлена в ЖК «Level Амурская» (Гольяново) стоимостью 10,6 млн рублей. Вторую строчку среди самых больших, но наиболее доступных «трешек» занимает лот площадью 79 кв. метров в ЖК «Сиреневый парк» (Метрогородок).
По сравнению с январем прошлого года рост ввода жилья составил 32,9%. Как сообщают в ведомстве, общая площадь жилых помещений в построенных индивидуальными застройщиками в нынешнем январе составила 21,4 тыс. кв. метров, что на 21,9% больше по сравнению с уровнем января 2018 года.
На вторичном рынке жилья в Москве предлагается меньше 19 тысяч квартир. Это минимальный уровень с июля 2018 года.
Ямал вошел в десятку регионов, где цены на квадратные метры в новостройках снизились, несмотря на рост стоимости жилья по всей стране. Об этом сообщили аналитики онлайн-сервиса «Авито-Недвижимость». Исследование коснулось декабря 2018 года – эксперты сравнили цены с декабрём позапрошлого года.
В Северо-Западном ГУ Банка России рассказали, что средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам составила 9,6% годовых (в 2017 году было 10,67%).
«Ряд клиентов, воспользовавшихся рефинансированием ипотеки в 2018 году, пересмотрели свой потенциал и на сокращаемую по рефинансированию сумму платежей стали докупать лишние квадратные метры, - поясняет эксперт.
Пересадочный узел «Гостиный двор» – «Невский проспект» занимает вторую строчку с ценой 278 тыс. руб./кв. м и 17,5 млн рублей за предложение. На третьем месте в рейтинге — окрестности станции метро «Чернышевская», где квартиры в среднем торгуются за 237 тыс. руб./кв. м и 17,2 млн рублей за лот.
С 24 января по 25 февраля 2019 года средняя стоимость жилья у станции метро «Речной вокзал» снизилась на 1,46%.
Пилотный проект запущен в Москве, Татарстане, Калужской и Московской областях в качестве эксперимента. Введение налога на профессиональный доход - попытка легализовать тех, кто оказывает профессиональные платные услуги и при этом ничего не отчисляет в государственный кошелёк.
Застройщики смогут их получить только после передачи квартир покупателям. Новые правила в идеале должны снизить риски приобретения жилья на стадии строительства: даже если застройщик обанкротится и не достроит дом, людям возвратят деньги.
Участники бизнес-бранча "Реального времени" обсудили тренды рынка недвижимости в минувшем году и поделились прогнозами на будущее За счет чего совокупный объем ипотечных кредитов вырос в 2018 году в полтора раза, как застройщики планируют поддерживать высокий уровень продаж и при каких условиях им, как и ранее, позволят заключать с клиентами ДДУ.
Инвестор-консерватор Предприниматели, которые рынок инвестиций знают лишь поверхностно, полностью заняты своим основным бизнесом и не хотят подробно вникать в дебри недвижимости, их цель — надежно вложить накопленные средства.
